Traum Immobilie in Simmerath

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ficha de datos

N°.Inm.	222DF
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa unifamiliar
Código postal	52078
Lugar	Aachen
Calle	Triererstr.
Número de la casa	190
País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	250 m²
Superficie total	740 m²
Superficie de la parcela	560 m²
Número de estancias	5
Fuente de energía	Gas, Solar
Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Número de plantas (del piso)	2
Plazas de aparcamiento	2 Garajes à 15.000 € (Venta)
TV por cable/satélite	Sí
Precio de la oferta	4.250.000 €
Comisión externa	3,57 % inkl. MwSt.
Moneda	€

N°.Inm.	222DF	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa unifamiliar	Código postal	52078
Lugar	Aachen	Calle	Triererstr.
Número de la casa	190	País	Alemania
Superficie útil (vivienda)	250 m²	Superficie total	740 m²
Superficie de la parcela	560 m²	Número de estancias	5
Fuente de energía	Gas, Solar	Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Número de plantas (del piso)	2	Plazas de aparcamiento	2 Garajes à 15.000 € (Venta)
TV por cable/satélite	Sí	Precio de la oferta	4.250.000 €
Comisión externa	3,57 % inkl. MwSt.	Moneda	€

Detalles del Inmueble

Descripción

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Aachen – eine exquisite neuwertige Villa, die zum Kauf angeboten wird. Erbaut im Jahr 2013, kombiniert dieses eindrucksvolle Anwesen modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 560 m² und einer durchdachten Aufteilung über zwei Etagen bietet die Villa reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt fünf Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität und Wohnkomfort in jeder Hinsicht bieten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der faszinierende Meerblick, der Ihnen zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie die schönsten Momente Ihres Lebens verbringen werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Aachen zu Ihrem neuen Wohnort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.

Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 18.04.2023
Demanda energética: 240.00 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 2013

Equipamiento

Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Kabel Sat TV-Anschluss, der für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot sorgt und somit für gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden sorgt.

Neben der Entertainment-Ausstattung überzeugt die Immobilie auch mit einer modernen Heizungsanlage. Diese arbeitet mit einer effizienten Fußbodenheizung, welche für eine gleichmäßige Wärme im gesamten Gebäude sorgt. So können Sie sich auch an kalten Tagen rundum wohl fühlen.

Ein weiteres Highlight ist die Kombination aus Gas- und Solaranlagen, welche für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Hierdurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Nebenkosten gesenkt.

Alles in allem bietet dieses Objekt ein außerordentliches Wohngefühl, welches durch die erwähnten Ausstattungsmerkmale noch verstärkt wird. Sie werden sich hier garantiert wie zu Hause fühlen und können Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Ubicación

Die Triererstraße 190 in Aachen ist ein begehrter Wohnstandort. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist durch seine vielen Grünflächen und Parks ein beliebtes Ziel für Familien und Paare. In der Nähe befinden sich auch die Universitätsklinik Aachen, die Fachhochschule Aachen sowie diverse Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Die Triererstraße 190 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und bietet somit eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dank der guten Verkehrsanbindung kann man schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen. Es gibt auch mehrere Bus- und Bahnverbindungen, die direkt vor Ort verfügbar sind. Insgesamt bietet die Triererstraße 190 somit alles, was man für einen angenehmen Lebensstil benötigt: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe sowie Grünflächen und Parks für Erholungsphasen.

Otros

Certificado energético

Año de constr.	2013
Condición	Cómo nuevo
Certificado energético	Certificado energético (demanda)
Certificado hasta	18.04.2023
Demanda energética	240 kWh/(m²a)
Año de construcción conforme al certificado energético	2013