Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Aachen – eine exquisite neuwertige Villa, die zum Kauf angeboten wird. Erbaut im Jahr 2013, kombiniert dieses eindrucksvolle Anwesen modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 560 m² und einer durchdachten Aufteilung über zwei Etagen bietet die Villa reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt fünf Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität und Wohnkomfort in jeder Hinsicht bieten.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der faszinierende Meerblick, der Ihnen zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie die schönsten Momente Ihres Lebens verbringen werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Aachen zu Ihrem neuen Wohnort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2023
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Ausstattung
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Kabel Sat TV-Anschluss, der für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot sorgt und somit für gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden sorgt.
Neben der Entertainment-Ausstattung überzeugt die Immobilie auch mit einer modernen Heizungsanlage. Diese arbeitet mit einer effizienten Fußbodenheizung, welche für eine gleichmäßige Wärme im gesamten Gebäude sorgt. So können Sie sich auch an kalten Tagen rundum wohl fühlen.
Ein weiteres Highlight ist die Kombination aus Gas- und Solaranlagen, welche für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Hierdurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Nebenkosten gesenkt.
Alles in allem bietet dieses Objekt ein außerordentliches Wohngefühl, welches durch die erwähnten Ausstattungsmerkmale noch verstärkt wird. Sie werden sich hier garantiert wie zu Hause fühlen und können Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
Lage
Die Triererstraße 190 in Aachen ist ein begehrter Wohnstandort. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist durch seine vielen Grünflächen und Parks ein beliebtes Ziel für Familien und Paare. In der Nähe befinden sich auch die Universitätsklinik Aachen, die Fachhochschule Aachen sowie diverse Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Die Triererstraße 190 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und bietet somit eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dank der guten Verkehrsanbindung kann man schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen. Es gibt auch mehrere Bus- und Bahnverbindungen, die direkt vor Ort verfügbar sind. Insgesamt bietet die Triererstraße 190 somit alles, was man für einen angenehmen Lebensstil benötigt: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe sowie Grünflächen und Parks für Erholungsphasen.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.04.2023 |
| Endenergiebedarf |
240 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
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