Traumhafte Villa im Herzen vom Sylt

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Les données

N° de référence	1443-25-NE
Affectation	Résidentiel
Type de location	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa
Code postal	25980
Ville	Sylt-Ost / Abort
Pays	Allemagne
Surface habitable	220 m²
Surface pondérée	182 m²
Surface totale du bien	846 m²
Superficie du terrain	472 m²
Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	4
Nb SDB	2
Nb WC séparés	2
Chauffage	Mazout
Type de chauffage	Chauffage centrale ( Huile)
Nombre d'étages	2
Places de stationnement	1 Parking en surface 1 Garage fermé
Forme du toit	Toit plat
Moyen de construction	Massif
Cuisines	Cuisine ouverte
TV SAT Câble	Oui
Sauna	Oui
Prix de l'offre	1.699.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57
Devise	€

N° de référence	1443-25-NE	Affectation	Résidentiel
Type de location	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa	Code postal	25980
Ville	Sylt-Ost / Abort	Pays	Allemagne
Surface habitable	220 m²	Surface pondérée	182 m²
Surface totale du bien	846 m²	Superficie du terrain	472 m²
Nb chambres	6	Nb chambres à coucher	4
Nb SDB	2	Nb WC séparés	2
Chauffage	Mazout	Type de chauffage	Chauffage centrale ( Huile)
Nombre d'étages	2	Places de stationnement	1 Parking en surface 1 Garage fermé
Forme du toit	Toit plat	Moyen de construction	Massif
Cuisines	Cuisine ouverte	TV SAT Câble	Oui
Sauna	Oui	Prix de l'offre	1.699.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57	Devise	€

Plus de détails

Description

Exklusive Villa in idyllischer Lage auf Sylt-Ost

Diese moderne, 2017 renovierte Villa aus dem Jahr 1990 liegt ruhig in der charmanten Ortschaft Abort. Auf ca. 472 m² Grundstücksfläche bietet sie ca. 182 m² Nutzfläche mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die offene Küche, Balkon, Terrasse mit Meerblick und eine private Sauna schaffen höchsten Wohnkomfort.

Ein stilvoller Rückzugsort – ideal zum Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 31.12.2027
Conso. énerg. estimée: 189.10 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1990
Source essentielle d'énergie: Chauffage urbain vapeur
Classe: F

Équipement

- Offene Küche
- Kabel Sat TV
- Sauna
- Voll unterkellert
- Zentralheizung (Öl)

Situation

Toplage in Sylt-Ost mit Meerblick
Die Villa liegt im idyllischen Ortsteil Abort und bietet Ruhe, Meerblick und eine gute Anbindung – die nächste Bushaltestelle ist nur 650 m entfernt.

Familienfreundlich durch kurze Wege zu Kindergarten (1,7 km), Grundschule (1,4 km) und Gymnasium (3,2 km).

Natur, Erholung und eine exklusive Wohnlage machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort auf Sylt.

Divers

Diagnostic DPE

Année de construction	1990
État général	Modernisé
Année de la dernière modernisation	2017
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	31.12.2027
Conso. énerg. estimée	189,1 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	1990
Source essentielle d'énergie	Chauffage urbain vapeur

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Monsieur Noah Erdweg
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

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