Traumhafte Villa im Herzen vom Sylt

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Datenblatt

ImmoNr	1443-25-NE
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25980
Ort	Sylt-Ost / Abort
Straße	Dorfstrasse
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	182 m²
Gesamtfläche	846 m²
Grundstücksfläche	472 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Sauna	Ja
Angebotspreis	1.699.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	1443-25-NE	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25980
Ort	Sylt-Ost / Abort	Straße	Dorfstrasse
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Nutzfläche	182 m²
Gesamtfläche	846 m²	Grundstücksfläche	472 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Dachform	Flachdach	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Sauna	Ja	Angebotspreis	1.699.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Exklusive Villa in idyllischer Lage auf Sylt-Ost

Diese moderne, 2017 renovierte Villa aus dem Jahr 1990 liegt ruhig in der charmanten Ortschaft Abort. Auf ca. 472 m² Grundstücksfläche bietet sie ca. 182 m² Nutzfläche mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die offene Küche, Balkon, Terrasse mit Meerblick und eine private Sauna schaffen höchsten Wohnkomfort.

Ein stilvoller Rückzugsort – ideal zum Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2027
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: F

Ausstattung

- Offene Küche
- Kabel Sat TV
- Sauna
- Voll unterkellert
- Zentralheizung (Öl)

Lage

Toplage in Sylt-Ost mit Meerblick
Die Villa liegt im idyllischen Ortsteil Abort und bietet Ruhe, Meerblick und eine gute Anbindung – die nächste Bushaltestelle ist nur 650 m entfernt.

Familienfreundlich durch kurze Wege zu Kindergarten (1,7 km), Grundschule (1,4 km) und Gymnasium (3,2 km).

Natur, Erholung und eine exklusive Wohnlage machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort auf Sylt.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1990
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2017
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.12.2027
Endenergiebedarf	189,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Fernwärme Dampf

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Ansprechpartner

Herr Noah Erdweg
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

Telefon 000000000099 E-Mail noah.erdweg@demomakler.onoffice.de

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