Familien aufgepasst - frisch saniertes Einfamilienhaus!

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Les données

N° de référence	1422-25-LNi
Affectation	Résidentiel
Type de location	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Maison individuelle
Code postal	33142
Ville	Büren / Wewelsburg
Pays	Allemagne
Surface habitable	180 m²
Surface pondérée	90 m²
Superficie du terrain	780 m²
Nb chambres	5
Nb chambres à coucher	3
Nb SDB	2
Nb WC séparés	1
Chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Chauffage centrale
Nombre d'étages	2
Places de stationnement	1 Parking en surface 1 Garage fermé
Forme du toit	Toiture à deux versants
Moyen de construction	Massif
Cuisines	Cuisine aménagée, Cuisine ouverte
TV SAT Câble	Oui
Prix de l'offre	420.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %
Devise	€

N° de référence	1422-25-LNi	Affectation	Résidentiel
Type de location	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Maison individuelle	Code postal	33142
Ville	Büren / Wewelsburg	Pays	Allemagne
Surface habitable	180 m²	Surface pondérée	90 m²
Superficie du terrain	780 m²	Nb chambres	5
Nb chambres à coucher	3	Nb SDB	2
Nb WC séparés	1	Chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Chauffage centrale	Nombre d'étages	2
Places de stationnement	1 Parking en surface 1 Garage fermé	Forme du toit	Toiture à deux versants
Moyen de construction	Massif	Cuisines	Cuisine aménagée, Cuisine ouverte
TV SAT Câble	Oui	Prix de l'offre	420.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %	Devise	€

Plus de détails

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Büren / Wewelsburg – ein saniertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das mit Charme und modernem Komfort überzeugt. Dieses zweistöckige Haus aus dem Baujahr 1965 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet eine ebenso beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 780 m².

Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und durch einen Kamin für gemütliche Abende sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon oder der Terrasse.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 befinden sich alle Räumlichkeiten in einem erstklassigen Zustand.

Erleben Sie Wohnqualität und Lebensfreude in diesem einzigartigen Zuhause – eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 29.04.2030
Conso. énerg. réelle: 73.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1965
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: B

Équipement

- Einbauküche
- offener Wohnbereich
- Kamin
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Keller

Situation

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Büren, im Ortsteil Wewelsburg, Deutschland. Eingebettet in die malerische Umgebung und direkt am Feldrand gelegen, bietet es seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung zur Natur.

Divers

Diagnostic DPE

Année de construction	1965
État général	Rénové
Année de la dernière modernisation	2022
Diagnostic DPE	Consommation
Conso. énerg. réelle	73 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au	29.04.2030
Année de construction selon DPE	1965
Source essentielle d'énergie	Gaz de ville

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Madame Lisa Nillies
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

Téléphone +49 241 44686 251 E-mail l.nillies@demomakler.onoffice.de

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