Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Massivbauweise und bietet mit seinen zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 680 m² erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Das 2002 erbaute Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Für den Komfort Ihrer Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC bereit. Die großzügige Einbauküche lässt kulinarische Herzen höherschlagen, und der stilvolle Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf der Terrasse oder dem Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sauna sorgt für wohlverdiente Entspannung nach einem langen Tag. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m².
Dieses gepflegte Haus ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, neue Besitzer zu begrüßen, die seinen Charme zu schätzen wissen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit maximal 30 Minuten freier Zeit, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der reizvollen Nachbarschaft von Aachen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2022
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Hey du! Hier ist eine super coole Immobilie, die ich gerade auf meiner Webseite habe. Es handelt sich um ein Duplex, also quasi ein Haus über zwei Etagen. Das Beste daran? Der Preis ist unschlagbar - null Euro! Ja, du hast richtig gehört, null Euro!
Aber das ist noch nicht alles. Die Heizung ist total modern und super gemütlich. Du wirst es lieben, deine Füße auf dem warmen Boden zu spüren, denn hier gibt es Fußbodenheizung. Keine kalten Füße mehr, versprochen!
Und weißt du, wie diese Immobilie beheizt wird? Mit Pellets und Gas! Das bedeutet, du hast die Wahl, wie du es gerne haben möchtest. Du kannst entweder umweltfreundliche Pellets verwenden oder auf das gute alte Gas setzen. Ganz wie du möchtest.
Also, komm vorbei und schau dir diese tolle Immobilie an. Du wirst begeistert sein!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Goerdeler Straße 74 in Solingen, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 0,38 km vom Zentrum entfernt und ist somit zentral gelegen. Die Autobahn ist in nur 4,64 km Entfernung zu erreichen, was eine gute Anbindung an den Verkehr ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Entfernung von 0,06 km zur nächsten Bushaltestelle gut erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung vorhanden sind. Der nächstgelegene Kindergarten ist 0,32 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule 0,26 km, die nächstgelegene Realschule 1,03 km und das nächstgelegene Gymnasium 0,74 km. Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
158 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.05.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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