Schöne Immobilie in Aachen

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Scheda dati

Num. imm.	1062-23
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	52068
Città	Aachen
Paese	Germania
Zona	Aquisgrana
Superficie abitabile	260 m²
Superficie catastale	520 m²
Superficie totale	1.460 m²
Superficie del terreno	680 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	2
Alimentazione riscaldamento	Gas, Elettrica, Solare
Pavimento	Pietra, Parquet laminato, Laminato, Pavimento PVC, Massetto, Pavimento flottante
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Numero di livelli	2
Prezzo dell'offerta	799.000 €
Commissione d’agenzia	3,57 %
Valuta	€

Num. imm.	1062-23	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa	CAP	52068
Città	Aachen	Paese	Germania
Zona	Aquisgrana	Superficie abitabile	260 m²
Superficie catastale	520 m²	Superficie totale	1.460 m²
Superficie del terreno	680 m²	Locali	6
Camere da letto	3	Bagni	2
Alimentazione riscaldamento	Gas, Elettrica, Solare	Pavimento	Pietra, Parquet laminato, Laminato, Pavimento PVC, Massetto, Pavimento flottante
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Numero di livelli	2
Prezzo dell'offerta	799.000 €	Commissione d’agenzia	3,57 %
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa in Aachen, welche im Jahr 2002 erbaut wurde. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 520 m². Insgesamt verfügt die Villa über 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich und Doppelboden ausgestattet. Die Villa ist ab sofort verfügbar und befindet sich in Aachen.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 05.04.2022
Fabbisogno energetico: 453.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 2002

Dotazioni

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Posizione

Die Wendelinstr. 7 in Aachen ist ein sehr attraktiver Wohnstandort, der vor allem durch seine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Zentrum überzeugt. Die Lage ist ruhig und grün, aber dennoch nah am Geschehen. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 7,18 Kilometer und die Autobahn ist ca. 1,82 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (0,64 Kilometer), eine Grundschule (0,84 Kilometer), ein Gymnasium (2,03 Kilometer) und eine Realschule (5,44 Kilometer). Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In der direkten Umgebung gibt es auch mehrere Parks und Grünanlagen sowie Spielplätze für Kinder. Das Gebiet bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Es gibt mehrere Sportvereine in der Nachbarschaft sowie Kinos und Theater für Kulturliebhaber. Auch Restaurants mit internationaler Küche findet man hier in Hülle und Fülle. Insgesamt ist die Wendelinstrasse 7 also ein sehr attraktiver Wohnstandort mit vielen Annehmlichkeiten für jeden Geschmack!

Altro

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2002
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:	05.04.2022
Fabbisogno energetico	453 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2002