Schöne Immobilie in Aachen

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Les données

N° de référence	1062-23
Affectation	Résidentiel
Type de location	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa
Code postal	52068
Ville	Aachen
Pays	Allemagne
Ajout régional	Aix-la-Chapelle
Surface habitable	260 m²
Surface pondérée	520 m²
Surface totale du bien	1.460 m²
Superficie du terrain	680 m²
Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	3
Nb SDB	2
Chauffage	Gaz de ville, Électrique, Solaire
Sol	Pierre, Parquet prêt à l'emploi, Plancher en stratifié, PVC, Chape de bêton, Faux-plancher
Type de chauffage	Chauffage au sol
Nombre d'étages	2
Prix de l'offre	799.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %
Devise	€

N° de référence	1062-23	Affectation	Résidentiel
Type de location	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa	Code postal	52068
Ville	Aachen	Pays	Allemagne
Ajout régional	Aix-la-Chapelle	Surface habitable	260 m²
Surface pondérée	520 m²	Surface totale du bien	1.460 m²
Superficie du terrain	680 m²	Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	3	Nb SDB	2
Chauffage	Gaz de ville, Électrique, Solaire	Sol	Pierre, Parquet prêt à l'emploi, Plancher en stratifié, PVC, Chape de bêton, Faux-plancher
Type de chauffage	Chauffage au sol	Nombre d'étages	2
Prix de l'offre	799.000 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %
Devise	€

Plus de détails

Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa in Aachen, welche im Jahr 2002 erbaut wurde. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 520 m². Insgesamt verfügt die Villa über 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich und Doppelboden ausgestattet. Die Villa ist ab sofort verfügbar und befindet sich in Aachen.

Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 05.04.2022
Conso. énerg. estimée: 453.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2002

Équipement

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Situation

Die Wendelinstr. 7 in Aachen ist ein sehr attraktiver Wohnstandort, der vor allem durch seine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Zentrum überzeugt. Die Lage ist ruhig und grün, aber dennoch nah am Geschehen. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 7,18 Kilometer und die Autobahn ist ca. 1,82 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (0,64 Kilometer), eine Grundschule (0,84 Kilometer), ein Gymnasium (2,03 Kilometer) und eine Realschule (5,44 Kilometer). Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In der direkten Umgebung gibt es auch mehrere Parks und Grünanlagen sowie Spielplätze für Kinder. Das Gebiet bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Es gibt mehrere Sportvereine in der Nachbarschaft sowie Kinos und Theater für Kulturliebhaber. Auch Restaurants mit internationaler Küche findet man hier in Hülle und Fülle. Insgesamt ist die Wendelinstrasse 7 also ein sehr attraktiver Wohnstandort mit vielen Annehmlichkeiten für jeden Geschmack!

Divers

Diagnostic DPE

Année de construction	2002
État général	Bon état
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	05.04.2022
Conso. énerg. estimée	453 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	2002