Schöne Immobilie in Aachen

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Datenblatt

ImmoNr	1062-23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	520 m²
Gesamtfläche	1.460 m²
Grundstücksfläche	680 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro, Solar
Boden	Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich, Doppelboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Angebotspreis	500.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	1062-23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	52068
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	520 m²	Gesamtfläche	1.460 m²
Grundstücksfläche	680 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro, Solar	Boden	Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich, Doppelboden
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Angebotspreis	500.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa in Aachen, welche im Jahr 2002 erbaut wurde. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 520 m². Insgesamt verfügt die Villa über 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich und Doppelboden ausgestattet. Die Villa ist ab sofort verfügbar und befindet sich in Aachen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2022
Endenergiebedarf: 453.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Die Wendelinstr. 7 in Aachen ist ein sehr attraktiver Wohnstandort, der vor allem durch seine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Zentrum überzeugt. Die Lage ist ruhig und grün, aber dennoch nah am Geschehen. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 7,18 Kilometer und die Autobahn ist ca. 1,82 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (0,64 Kilometer), eine Grundschule (0,84 Kilometer), ein Gymnasium (2,03 Kilometer) und eine Realschule (5,44 Kilometer). Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In der direkten Umgebung gibt es auch mehrere Parks und Grünanlagen sowie Spielplätze für Kinder. Das Gebiet bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Es gibt mehrere Sportvereine in der Nachbarschaft sowie Kinos und Theater für Kulturliebhaber. Auch Restaurants mit internationaler Küche findet man hier in Hülle und Fülle. Insgesamt ist die Wendelinstrasse 7 also ein sehr attraktiver Wohnstandort mit vielen Annehmlichkeiten für jeden Geschmack!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2022
Endenergiebedarf	453 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002