Wunderschönes Modernes EFH In Bester Lage!!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	967-22-JB
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52222
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	330 m²
Gesamtfläche	1.130 m²
Grundstücksfläche	560 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellet, Solar
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Dachform	Flachdach
Bauweise	Fertigteile
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Sauna	Ja
Angebotspreis	950.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	967-22-JB	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52222
Ort	Stolberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²	Nutzfläche	330 m²
Gesamtfläche	1.130 m²	Grundstücksfläche	560 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellet, Solar
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Dachform	Flachdach
Bauweise	Fertigteile	Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja	Sauna	Ja
Angebotspreis	950.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Aachen-Brand!

Auf über 1.130 m² gemütlichem Grundstück befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit ca. 240 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2026
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Die Stadt Stolberg gehört zu der Städtregion Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ortsteil Donnerberg. Die anliegenden Gemeinden sind Werth, Mausbach, Atsch, Stolberg Innenstadt, Eilendorf, Stadt Escweiler und die Stadt Aachen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Eschweiler Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet die Nähe zu Eschweiler eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Stolberger Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Stolberg bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2019
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.09.2026
Endenergiebedarf	63 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe