Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der beliebten Stadt Aachen, das zum Kauf angeboten wird. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2002 überzeugt durch ihre massive Bauweise und den durchdachten Grundriss auf einer Grundstücksfläche von ca. 680 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie erwarten insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Ein Highlight dieses Hauses ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Büro oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Außerdem verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Der Wohnbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche und lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Für Erholung und Wellness ist ebenfalls gesorgt: Eine private Sauna bietet Ihren persönlichen Rückzugsort der Entspannung.
Zusätzlich können Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse sowie einem Balkon genießen, während Sie den einzigartigen Meerblick bestaunen.
Obwohl dieses Haus eine ruhige und idyllische Lage bietet, ist es gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur Aachens angebunden.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Bitte buchen Sie Besichtigungstermine mit maximal 30 Minuten freier Zeit, um einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Anwesen näher vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2022
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Hey du! Hier ist eine super coole Immobilie, die ich gerade auf meiner Webseite habe. Es handelt sich um ein Duplex, also quasi ein Haus über zwei Etagen. Das Beste daran? Der Preis ist unschlagbar - null Euro! Ja, du hast richtig gehört, null Euro!
Aber das ist noch nicht alles. Die Heizung ist total modern und super gemütlich. Du wirst es lieben, deine Füße auf dem warmen Boden zu spüren, denn hier gibt es Fußbodenheizung. Keine kalten Füße mehr, versprochen!
Und weißt du, wie diese Immobilie beheizt wird? Mit Pellets und Gas! Das bedeutet, du hast die Wahl, wie du es gerne haben möchtest. Du kannst entweder umweltfreundliche Pellets verwenden oder auf das gute alte Gas setzen. Ganz wie du möchtest.
Also, komm vorbei und schau dir diese tolle Immobilie an. Du wirst begeistert sein!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Goerdeler Straße 74 in Solingen, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 0,38 km vom Zentrum entfernt und ist somit zentral gelegen. Die Autobahn ist in nur 4,64 km Entfernung zu erreichen, was eine gute Anbindung an den Verkehr ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Entfernung von 0,06 km zur nächsten Bushaltestelle gut erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung vorhanden sind. Der nächstgelegene Kindergarten ist 0,32 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule 0,26 km, die nächstgelegene Realschule 1,03 km und das nächstgelegene Gymnasium 0,74 km. Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
158 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.05.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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